Doppelhaushälfte als modernisiertes Bürohaus mit zentraler, ruhiger Lage

Merkmale: Zentral gelegen, dennoch ruhig – ideal für konzentriertes Arbeiten und repräsentative Geschäftsadressen. Aktuell als Bürohaus genutzt und vermietet; Übernahme nach Abstimmung ab 2026 möglich. Untergeschoss: Großzügiger Besprechungsraum Voll ausgestattete Serviceräume: Küche, Abstellraum und 2 WC-Anlagen Obergeschoss: Vier voll ausgestattete Büroräume (jeweils nach Osten bzw. Westen ausgerichtet) Große Dachgauben ermöglichen eine hervorragende Raumnutzung und angenehmes Tageslicht Dachboden: Ausgebaut und derzeit als Lagerfläche genutzt Abgeschlossener Parkplatz direkt vor dem Hauseingang für 2–3 PKW steht zur Verfügung. Technische Ausstattung: Gebäudetechnik auf aktuellem Stand Heizung: Im letzten Jahr Austausch der bisherigen Gasheizung gegen eine moderne Luft-Wärmepumpe Wassererwärmung über elektrische Warmwasserspeicher; Energiezufuhr primär durch Strom Weitere Details: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch klare Aufteilung in Büroräume und Besprechungsbereiche Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Abstimmung zur Übernahme ab 2026 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Fußböden in den Serviceräumen gefliest. Fußböden im Besprechungsraum und in den Büroräumen mit strapazierfähiger Auslegware. Großer Besprechungsraum mit flexibler Bestuhlung und Tischanordnung ausgestattet. Wände und Decken im ganzen Haus Rauhfasertapete weiß gestrichen. Türen und Büromöbel aus Holzfurnier Buche. Freitragende Treppe zum Obergeschoss mit Holzstufen und Edelstahl-Geländer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Geräten. Die beiden WCs komplett ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten.

Alternativ kann die Immobilie für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren auch angemietet werden.