Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Westloggia und 10 m² Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung (WE 07) aus dem Jahr 1985, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines fertiggestellten Mehrparteienhauses, das regelmäßig instand gehalten wurde. Im Jahr 2013 wurden die Anlagentechnik sowie die Heizungsanlage modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die Grundfläche über 90 m² und bietet ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Pendler, die gehobene Ausstattungsqualität schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Helle Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die moderne Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für Ihre Kochutensilien. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Feierabendstunden in angenehmer Sonnenlage genießen. Das Schlafzimmer mit ebenfalls hochwertigem Laminat ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein praktisches Dachflächenfenster, wodurch der Raum besonders freundlich und hell wirkt. Die moderne Sanitärausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große 10 m² große Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Hier können Sie ruhig gelegene Stunden im Freien verbringen oder gesellige Nachmittage mit Freunden und Familie genießen. Die Nutzung des Gartens bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und

Laminat in den Zimmern Wannenbad mit Dachflächenfenster Einbauküche mit allen elektrischen Geräten Loggia in Westausrichtung große Terrasse zum Garten Tiefgaragenstellplatz Gartennutzung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.