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Online seit: 15.10.2025

Moderne Erdgeschoss-Einzimmerwohnung im Neubau – Erstbezug & stilvolles Wohnen

Pankstraße 90, 13357 Berlin

830 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	830 €
Warmmiete:	1.001 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	171 €
Kaution:	2.490 €
Kautionstext:	3 NKM

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-05
Energiebedarfskennwert:	53 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Pankstraße 90, 13357 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese moderne Souterrain-Wohnung bietet ca. 35 m² Wohnfläche im Erstbezug eines Neubaus von 2025. Sie überzeugt durch einen hellen Grundriss, ein komfortables Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse mit Zugang zum Garten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz ist die Wohnung sowohl komfortabel als auch nachhaltig.

Ausstattung

- Einbauküche - Parkettboden - Terrasse - Gartennutzung - Unterkellert - Fußbodenheizung - Fernwärme

Lage

Diese Gegend zeichnet sich durch ihre multikulturelle Atmosphäre und ihr stetiges Wachstum aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl an Restaurants mit internationaler Küche. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Wedding liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum sowie andere wichtige Teile Berlins schnell und bequem.

ADEN Immo GmbH

Herr Vermietungsmanager

Impressum

Exposé-ID: 29406938 | Referenz-ID: BA-PA-90

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