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    Online seit: 15.10.2025

    Charmante Etagenwohnung mit Balkon und Gartenblick in ruhiger Lage

    76337 Waldbronn / Busenbach
    285.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 285.000 €
    Hausgeld: 267 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76337 Waldbronn / Busenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Kauf steht eine attraktive Etagenwohnung im idyllischen Waldbronn, Ortsteil Busenbach als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen mit einer großzügigen Anzahl von drei Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Westbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine wundervolle Möglichkeit bietet, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verleiht so dem Komfort der Wohnung noch mehr Flexibilität.

    Ausstattung

    - Etagenwohnung mit 3 Zimmern - Energieeffizienzklasse D - Balkon vorhanden - Keller inklusive - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche mit moderner Ausstattung - Heller Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit großen Fenstern - Laminatboden in Wohnräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - Zentralheizung - Doppelverglaste Fenster - Ruhige Wohnlage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Busenbach der idyllischen Gemeinde Waldbronn, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Waldbronn liegt im malerischen Schwarzwald und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege die Region durchziehen. Der nahegelegene Kurpark sowie zahlreiche Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Busenbach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zu geselligen Stunden einladen. Familiäre Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sorgt eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über den ÖPNV als auch über die nahe gelegene Autobahn, dafür, dass größere Städte wie Karlsruhe in kürzester Zeit erreichbar sind. Diese Wohnlage vereint somit die Vorzüge naturnaher Erholung mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Miteigentumsanteil: 176/1000 Wohnung Nr. 4 mit Keller und Garage Rücklagen : 13.000 Euro
    Logo Frau Sonja Kuszka

    S-ImmoCenter GmbH

    Frau Sonja Kuszka

    Impressum

    Exposé-ID: 29407542  |  Referenz-ID: 2025-1945


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