Wohnen im Grünen: Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht in Karlsruhe-Bergwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Aufteilung und einer ruhigen Lage, die zum Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Atmosphäre auf: Helle Räume, ein offener Grundriss und eine moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt und mit ihrer hochwertigen Ausstattung sowohl Hobbyköche als auch Familien begeistern wird. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – sei es beim gemeinsamen Kochen, bei einem Glas Wein oder beim geselligen Zusammensein. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Hier eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick, der sowohl morgens als auch abends ein echtes Highlight ist. Der Balkon schafft eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnraum und der Natur – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder um Gäste zu empfangen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfassend im Außenbereich modernisiert wurde und einen sehr ordentlichen Gesamteindruck vermittelt.

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Detail: • Fußböden: Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet, das vor etwa 10 Jahren verlegt wurde. Darunter befinden sich gut erhaltene Parkettböden, die je nach Geschmack wieder freigelegt werden können. • Haustür: Die Wohnungstür wurde erst vor einem Jahr erneuert und verfügt noch über Garantie. • Fenster: Für das Wohnzimmer steht ein Fensteraustausch an – entsprechende Angebote liegen bereits vor. • Balkon: Die Hausverwaltung plant den Austausch der Glasscheiben, ein Termin steht noch aus. • Bäder: Beide Bäder wurden vor ca. 10 Jahren renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. • Küche: Die Einbauküche ist ebenfalls rund 10 Jahre alt, sehr gut gepflegt und in die Wohnung integriert. • Zusatzflächen: Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch regelmäßige Renovierungen und geplante Instandhaltungen einen guten, zukunftssicheren Zustand bietet. Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles und Paare als auch für Familien geeignet ist. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Schlafzimmer mit ruhiger Lage und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen • Kinderzimmer / Büro, ideal für Familien oder Homeoffice • Tageslichtbad mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC • Flur mit Stauraummöglichkeiten Durch die hellen Räume und den freundlichen Schnitt bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume umzusetzen.