Investition mit Perspektive: Sanierungsbedürftige Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in Wolfartsweier

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Bad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die für eine angenehme Belichtung und eine entspannte Außenfläche sorgen - ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abendstunden. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Garagenstellplatz, der Ihnen bequemen Parkraum bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für Stauraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand und ist sanierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und so den Wert der Immobilie zu steigern.

- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Bad mit separatem WC - 2 Balkone - 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerabteil - Zustand: Überwiegend baujahrestypisch, sanierungsbedürftig mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Hinweis: Es ist zu beachten, dass im Wohnzimmer der Wohnung ein Wasserschaden an der Decke aufgetreten ist, welcher durch die Wohnung darüber verursacht wurde. Darüber hinaus wurde in der Wohnung aktuell ein Legionellenbefall festgestellt. Wir möchten Sie daher darauf hinweisen, dass die detaillierten Berichte zu beiden Themen in den Objektunterlagen eingesehen werden können. Wir empfehlen, diese Unterlagen sorgfältig zu prüfen, um sich einen umfassenden Überblick über den Zustand der Immobilie zu verschaffen. Des Weiteren warten wir derzeit noch auf die Unterlagen der Bauakteneinsicht, um eine offizielle Wohnflächenberechnung bereitzustellen. Sobald diese vorliegen, werden wir die entsprechenden Informationen umgehend nachreichen.