Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Potenzial in Karlsruhe-Beiertheim

In begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Beiertheim erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen, um sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC – funktional und komfortabel zugleich. Die Wohnung präsentiert sich derzeit leerstehend und bietet damit den idealen Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung – perfekt für Eigennutzer, die Charme und Potenzial zu schätzen wissen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und sind jederzeit gut erreichbar. Diese Wohnung vereint gute Lage, durchdachte Aufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

– Wohnfläche: ca. 77 m² – Räumlichkeiten: großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) – Badezimmer: innenliegend, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort – Loggia mit schönem Platz zum Entspannen und Genießen – Beheizung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1971 (Heizung und Warmwasser) – Privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum – Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss – Fahrradabstellbereich im Keller vorhanden – Parken: kein eigener Stellplatz, jedoch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.