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    Online seit: 16.10.2025

    Geräumige Balkonwohnung in zentraler Wohnlage ***Laminat***Duschbad***

    13583 Berlin-Spandau
    498 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterKabel TVAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 498 €
    Warmmiete: 613 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 115 €
    Kaution: 1.494 €

    Standort

    13583 Berlin-Spandau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Auf ca. 58,58 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) und einem angrenzenden Schlafzimmer (ca. 10 m²). Ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer (ca. 7 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einen WC ausgestattet. Eine praktische Kammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Hofseite, wodurch ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet ist. In allen Wohnräumen – mit Ausnahme von Küche und Bad – ist ein Laminatfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.

    Ausstattung

    - Gasetagenheizung - Balkon - Laminatfußboden - EBK mit E-Geräten - gefl. Duschbad - Küche + Bad mit Fenster - Durchgangszimmer (Wohnbereich=Schlafzimmer) - Telefonanschluss - Kabelanschluss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreicht werden können. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Spandau Arcaden Einkaufszentrum sowie die Altstadt Spandau bieten ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen. Grünflächen wie der Spektegrünzug, die Zitadelle Spandau und das Ufer der Havel laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A100/A111 sind die Berliner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.

    Sonstiges

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    Dokumente

    E-Ausweis, Seite1.pdfE-Ausweis, Seite3.pdf
    Logo Herr Alexander Werneburg

    WERNEBURG IMMOBILIEN

    Herr Alexander Werneburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29409734  |  Referenz-ID: 8031


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