Heppenheim-Nordstadt: Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Sauna und sonnigem Garten

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Sauna und sonnigem Garten! Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine ideale Ausrichtung, die für ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt. Das Haus bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien oder Paare. Die Immobilie ist nach WEG geteilt. Erdgeschoss Der Eingangsbereich wurde kürzlich modernisiert und führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Küche bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort anbietet und den Blick ins Freie eröffnet. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den schönen Außenbereich, der nicht nur Platz für entspannte Grillabende bietet, sondern auch ausreichend Raum für Kinder zum Spielen. Eine Regenwasserzisterne sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Obergeschoss Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche – ideal für den täglichen Komfort. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der viel Entspannung verspricht. Modernisierungen laut Eigentümer: Umstellung auf eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung (Januar 2024) Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. neuer Haustür neues Treppengeländer im Außenbereich Badezimmer im Obergeschoss mit begehbarer Dusche Wintergartenanbau (ca. 1996/1997) Weitere Highlights: eigene Einzelgarage direkt vor dem Haus hochwertige Bodenbeläge Fahrradgarage