Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Westgarten, Garage, Keller, Ausbaureserve - Braunschweig Kanzlerfeld

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem ca. 324m² großen Erbbaugrundstück in bevorzugter Westausrichtung im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld. Das Haus ist sehr gepflegt und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein Raumangebot, das von außen kompakt wirkt, sich im Inneren jedoch deutlich großzügiger darstellt. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Räume: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder kleines Kinderzimmer eignet. Dieses Zimmer bietet zudem Zugang zum Westbalkon. Das geräumige Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Potenzial bietet der hohe Spitzboden, der derzeit über (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

- Sonnige Westterrasse, teilweise überdacht und zusätzlich mit Markise ausgestattet - Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Schiebetür zum Garten - Ausbaureserve im hohen Spitzboden (optional über feste Treppe erschließbar) - Vollkeller mit ca. 67 m² Nutzfläche, vollständig gefliest - Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und vorbereitetem Bidetanschluss - Gas-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (keine kurzfristige Austauschverpflichtung gemäß aktueller Regelungen) - Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem Hintereingang - Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor - Wasseranschluss im Außenbereich vor dem Haus

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