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    Online seit: 18.10.2025

    Sofort Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tegel – frisch saniert mit Balkon

    Berliner Straße 86, 13507 Berlin
    1.155 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.155 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 97 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 98 €
    Kaution: 3.465 €

    Standort

    Berliner Straße 86, 13507 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und bietet modernes Wohnen mit klarer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank großer Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich – ideal für gemütliche Stunden zu Hause. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht – inklusive aller Elektrogeräte. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Anbindung im beliebten Berliner Stadtteil Tegel legen.

    Ausstattung

    Balkon, Fliesen Bemerkungen: - Vollständig saniert - Helle, gut geschnittene Wohnräume - Separater Küchenraum mit moderner voll ausgestatteter Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Stehdusche - Balkon - Hochwertiger Vinyl-Boden

    Lage

    Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – Berlin-Tegel Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 86 im gefragten Berliner Stadtteil Tegel (13507). Die Lage vereint städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der nur wenige Minuten entfernte Tegeler See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten ein und bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die U-Bahnstation Tegel (U6) sowie mehrere Buslinien sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz (A111) ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Erholung im Alltag genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weitere Wohnungsangebote: In der Berliner Straße 86: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 36 m², 980 € warm 2-Zimmer-Wohnung, ca. 77 m², 1.480 € warm In der Berliner Straße 87: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m², 1.575 € warm 3-Zimmer-Wohnung, ca. 125 m², 2.375 € warm 2-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², 1.600 € warm 2-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m², 1.840 € warm Zusätzlich: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 125 m², 2.375 € warm In der nahegelegenen Schlieperstraße: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², 1.950 € warm Wenn eine dieser Wohnungen für Sie von Interesse ist, stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Valentin Valik

    Exposé-ID: 29414195  |  Referenz-ID: 400278


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