Schwabing: Top Apartment mit Alpenblick. Genial für Studium oder Business. Im Erbbaurecht.

Perfekt fürs Studium oder als Businessapartment: Eine absolute Traumwohnung im ewig jungen Schwabing, chic modernisiert, hell und mit phantastischem Ausblick bis zu den Alpen. Ab 1.1.26 frei zum Bezug! Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem wirklich optimal genutzten Grundriss bietet diese schöne 1- bzw. 1,5-Zimmer-Wohnung alles für den modernen Single-Haushalt. Dabei überzeugen die Räumlichkeiten auf den ersten Blick durch eine stylishe und luftige Atmosphäre. Herrlich: Durch die raumbreite, bodentiefe Fensterfront Richtung Süden und die Lage im 7. Obergeschoss wirkt das Apartment wunderbar hell. Und die Aussicht von der geschützten Loggia ist einfach grandios: mit einem Panoramablick über München, hinweg über die Türme der Frauenkirche - und bei klarer Sicht bis zu den Alpen! Ideal: Der lichtdurchflutete Wohnraum ist großzügig geschnitten und lässt sich sehr gut einrichten - wie man an der aktuellen Möblierung sieht. Es ist Platz genug für ein kuschlige Sofaecke, einen separaten Essplatz und ein Homeoffice mit Schreibtisch. Um den großen Raum noch angenehmer zu gestalten, wurde die Schlafnische mit Bett und Kleiderschrank durch Wände und eine Schiebetür abgetrennt. Übrigens wurde die gesamte Wohnung modernisiert. So auch das Bad, das sich mit Dusche und großformatigen hellen Fliesen sehr ansprechend und chic präsentiert. Praktisch: Die kleine Küche ist voll ausgestattet, abgestimmt auf einen Single-Haushalt, mit 2er-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Die ergänzende Kühl-Gefrierkombination findet in einer Nische in der Diele ihren optimalen Platz. An dieser Stelle wollen wir nicht unerwähnt lassen, dass neben der Einbauküche auch weiteres Mobiliar übernommen werden kann. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken gut gepflegt. Das prägnante Gebäude aus den 70er Jahren zählt zu den Immobilien Münchens mit

WOHNUNG - Geräumiger Wohnraum - Raumbreite Fensterfront (ein Fenster ist wg. Riss zu erneuern) - Abgetrennte Schlafnische, mit Schiebetür - Renoviertes, modernes Bad mit Dusche, großformatige Wand- und Bodenfliesen - Einbauküche für den Single-Haushalt, mit 2er-Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine - Loggia in Südausrichtung - Moderner Bodenbelag in Holzoptik, mit weißen Fußleisten - Mobiliar auf Wunsch verfügbar - Eigener Kellerraum HAUS - Unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einzigartigem Flair - Außenbereich parkähnlich angelegt - Haus inkl. Gemeinschaftsflächen wirken gepflegt - 2 Aufzüge - Müllschlucker - Tiefgarage im Haus WEITERE INFORMATIONEN - Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2070 - Erbbauzins ca. € 185 monatlich - Hausgeld ca. € 346 monatlich

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Dabei können Bilder/Fotos mit KI bearbeitet sein. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr privater Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 bis 2025 und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.