Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage in Essen-Stadtwald – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung in bester Wohnlage von Essen-Stadtwald; ruhige Seitenstraße der Frankenstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und bietet einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Durch eine kleine Umgestaltung lässt sich die derzeitige 3,5-Zimmer-Aufteilung unkompliziert in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umwandeln. Details wie der stilvolle Natursteinboden -Travertin- laden bereits zum sofortigen Einzug ein, dennoch empfiehlt sich eine Modernisierung nach persönlichem Geschmack. ________________________________________ Raumaufteilung •Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Essbereich •Zwei Schlafzimmer •(Separate) Küche mit getrenntem Abstellraum •Tageslichtbad •Gäste-WC •Zwei Balkone •Großer separater Keller 1 PKW-Einzelgarage inklusive (im Haus) ________________________________________ Gebäude •Vier-Parteien-Haus mit gepflegtem Treppenhaus •Freundliche, ruhige Nachbarschaft

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Kombination von Travertin und Fußbodenheizung ist ideal, weil der Boden die Wärme noch besser speichert als Holz und die Wärme langsam abgibt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Verkauf erfolgt durch Eigentümer von privat – ohne Makler, also keine zusätzliche Provision! Wichtiger Hinweis: Die Vermarktung dieses Objekts durch Makler oder sonstige Vermittler ist ausdrücklich nicht erwünscht. Eine unautorisierte Weitergabe, Veröffentlichung oder Bewerbung wird untersagt und kann rechtliche Schritte nach sich ziehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.