


Online seit: 21.10.2025
Luxus im Zentrum: ruhige Wohnung mit Pool, Sauna und Gym
Am Zirkus 12, 10117 Berlin2.300 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugSwimmingpoolSaunaprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 2.300 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 200 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 750 € |
Kaution: | 6.900 € |
Beschreibung
Luxus-Neubau, ausgestattet von einem französischen Designer, in sehr zentraler Lage an der Spree mit viel Komfort, Concièrge und Sport-/SPA-Bereich.
Im großzügigen Wohn-Ess-Bereich befindet sich eine edle Einbauküche mit allen Geräten. Die breite und tiefe Balkonfläche lädt zum Verweilen ein. Mit den 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und der Abstellkammer wird die Einheit komfortabel ergänzt.
Ausgerichtet ist die Wohnung zu einer kleinen Seitenstraße, man befindet sich aber gleichzeitig im Herzen der Stadt mit dem Theater nebenan, dem Bahnhof Friedrichstraße, Unter den Linden und der Museumsinsel.
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Möblierung, hochwertiges Design
- 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- großer Balkon
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Tiefgaragen-Stellplatz (200 €/Monat)
- ebenerdiger Aufzug
- Fernwärme-Zentralheizung
- Videogegensprechanlage
Grundriss

Lage
- direkt an der Spree, direkt im Zentrum - kleine, kaum befahrene Nebenstraße - Einkaufen, Restaurants, Cafés fußläufig - BVG-Anbindung: U-/S-Bahn Friedrichstraße, diverse Busse und Straßenbahnen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Laut Focus, WirtschaftsWoche und Listenchampion zählen wir zu Deutschlands besten Immobilien-Maklern (Auszeichnungen 2013, 2014, 2021, 2022, 2023).
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Exposé-ID: 29418976 | Referenz-ID: 400877
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