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Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Großhadern

Gelbhofstr. 5, 81375 München

439.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	439.000 €
Hausgeld:	315 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	72,41 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	8
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	111 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Gelbhofstr. 5, 81375 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG einer im Jahre 1971 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist auch über einen Lift zu erreichen. In der Wohnung wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (Kunstofffenster, neuer Bodenbelag) durchgeführt. Es ist eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an ein zuverlässiges Ehepaar (NR) vermietet. Kaltmiete € 690,00

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Lage

Der Ortsteil Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk. Das Wohnquartier erfreut sich, aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Grund-/ sowie Mittelschule. Einige Kindergärten sind ebenfals zu finden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. Von hier kommt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) und zu den U-Bahnhöfen Großhadern und Fürstenried-West. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau (A96) sowie auf den Mittleren Ring oder die A8 Richtung Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Frau Pongratz

Exposé-ID: 29422101 | Referenz-ID: 310224

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