Ein Ort zum Leben, Lieben und Gestalten – Ihr Reihenhaus in ruhiger, grüner Lage!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 vereint zeitlose Solidität mit großem Gestaltungspotenzial. Mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 118,06 m² Wohnfläche bietet es Raum für neue Wohnideen, persönliche Träume und individuelle Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die weiteren Wohnbereiche eröffnet. Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, Spielen oder Gärtnern. Die großzügige Küche, welche nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch Raum für einen gemütlichen Essbereich schafft, findet auf dieser Etage ebenso ihren Platz. Um ein offenes, modernes Raumkonzept entstehen zu lassen, können Wohnzimmer und Küche zusammengelegt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – eine Oase der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und gleichzeitig den Zugang zum Dachgeschoss eröffnet. Das Dachgeschoss, im Jahr 1978 ausgebaut, schafft zusätzliche Wohnqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie ein Gästezimmer, ein separates WC, eine kleine Küche sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Hobby-, Lese- oder Rückzugsbereich anbietet. Dieser Hobby- oder Leseraum umfasst ca. 20 m², die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind, und verschafft dem Haus somit noch zusätzlichen Raum und Flexibilität. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet sich das Dachgeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen: Ob als private Elternetage, eigenständiger Rückzugsort für Jugendliche oder kreative Freifläche für Hobbys und Homeoffice – es passt sich

Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen: - Reihenmittelhaus in Nachrodt-Wiblingwerde - Baujahr 1970 - Wohnfläche: ca. 118,06 m² verteilt auf 5 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse und Südwest-Garten - Tageslichtbad: Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Keller: vollunterkellert mit Lager- und Versorgungsraum sowie Waschküche - Terrasse/ Garten: Süd-Terrasse, großzügig bemessener Gartenbereich zur individuellen Gestaltung und Entspannung - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (unterschiedliche Baujahre - zwischen 2003 und 2006), manuelle Rollläden vorhanden - Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1998) - Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer - Dach: Satteldach - Dachgeschoss im Jahr 1978 ausgebaut - Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen, ca. 20 m² großen Raum, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und verschafft dem Haus somit noch zusätzlichen Platz und Flexibilität. - Böden: Fliesen, Teppichboden - Garage: 2 Einzelgaragen

Sie suchen ein neues Zuhause in schöner Lage von Nachrodt-Wiblingwerde? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Michael Dahlmann Mail: oberberg-nord@falcimmo.de Mobil: 0171 - 4911071 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Oberberg-Nord Dahlienstraße 39a 42477 Radevormwald