Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – Nähe BMW / Olympiapark

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine hervorragende Lage im Münchner Norden. Ideal für Singles, Berufspendler oder als möblierte Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Badezimmer mit Badewanne sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist abgetrennt – kompakt, aber praktisch gestaltet. Der Tafelparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist derzeit angemietet und kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Raum weiter zu nutzen, der aktuell ebenfalls angemietet ist – ideal als Lager oder Hobbyraum. Der Aufzug wurde 2014 erneuert, Jalousien mit Zugband sind vorhanden – kleine Details, die das Wohnen komfortabel machen. Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich. Zunächst möchten wir gerne Ihre Fragen im Vorfeld klären – danach vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin für eine persönliche Besichtigung.

-Wohnfläche: ca. 39 m² -1 Zimmer mit Balkon -Abgetrennte Küche -Badezimmer mit Badewanne -Gepflegter Tafelparkettboden -Kellerabteil -Garagenstellplatz (aktuell angemietet, Übernahme möglich) -Angrenzender Zusatzraum (aktuell angemietet) -Aufzug (erneuert 2014) -Zentrale Ölheizung -Jalousien mit Zugband -Baujahr: 1972 -Wohnung leerstehend, sofort verfügbar -Ideal auch für möblierte Kurzzeitvermietung -Wohngeld aktuell 440 EUR; davon umlagefähige Kosten ca. 286 EUR; nicht umlagefähige Kosten ca. 91 EUR und ca. 71 EUR Rücklagen -Rücklagen zum 31.12.2024: 913.443,49 EUR

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