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Online seit: 24.10.2025

Exklusive Erdgeschosswohnung im Neubaukomplex mit privatem Garten und TG-Stellplatz

Helga-Hahnemann-Straße 7, 12439 Berlin / Niederschöneweide

1.650 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	1.650 €
Warmmiete:	1.912 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	262 €
Kaution:	4.950 €
Kautionstext:	3 NKM

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-16
Energiebedarfskennwert:	57 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Helga-Hahnemann-Straße 7, 12439 Berlin / Niederschöneweide

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung (Erstbezug) in der Hasselwerder Straße 27 in Berlin-Niederschöneweide. Auf ca. 75 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad, Gäste-WC sowie eine Terrasse im Erdgeschoss. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und helle Räume sorgen für komfortables Wohnen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0175 6602138.

Ausstattung

•Erstbezug im modernen Neubau •ca. 75 m² Wohnfläche •Zwei Schlafzimmer •Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich •Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC (Beide Bäder mit Dusche und WC) •Terrasse im Erdgeschoss •Hochwertiger Parkettboden •Fußbodenheizung in allen Räumen •Helle, freundliche Raumgestaltung

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Niederschöneweide, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar.

ADEN Immo GmbH

Herr Vermietungsmanager

Impressum

Exposé-ID: 29426202 | Referenz-ID: JO-HE-07

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