Betreutes Wohnen: Makler gesucht für Mehrfamilienhaus in Emmering

Gesucht wird ein potenter Käufer, der dieses Projekt erwirbt. Kaufpreis: 5,9 Mio. aufgeteilt auf Bauleistung ca. 3,2 Mio. und Kauf entwickeltes Grundstück 2,79 Mio. aufgeteilt auf 2 Verträge, Sharedeal für Grundstück bevorzugt. Makler bekommen bei Abschluss 2% Provision + MwSt. Keine exklusive Vermarktung möglich. Gerne Vermarktung an Kontakte oder über Newsletter, keine Veröffentlichung auf Immoscout. Investitionsreifes Konzept mit klarer Perspektive Das geplante Mehrfamilienhaus in Emmering bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Projekts im Bereich Betreutes Wohnen. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung und nur geringem Anpassungsbedarf lässt sich das Vorhaben schnell und effizient umsetzen – ideal für Investoren oder soziale Träger, die auf eine zukunftssichere und nachhaltige Nutzung setzen. Es sind nur geringfügige Anpassungen an den Grundrissen erforderlich, um den Anforderungen dieser Nutzungsform gerecht zu werden: - Barrierefreier Zugang im Süden möglich – alternativ kann ein Treppenlift eingeplant werden. - Optimierte Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von bis zu 11 Wohneinheiten. - Angepasste Bäder mit bodengleichen Duschen für barrierefreie Nutzung. Da diese Änderungen keinen Einfluss auf den genehmigten Baukörper haben, ist eine schnelle und unkomplizierte Genehmigung des angepassten Bauantrags zu erwarten. Der bereits projektbeteiligte Architekt kann bei der Anpassungsplanung und Umsetzung unterstützen – eine solide Basis für einen reibungslosen Projektstart. Flexible Nutzung im Mischgebiet – Synergien mit Mehrwert Aufgrund der Lage im Mischgebiet besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss oder einzelne Etagen alternativ als Praxisräume, Therapiebereich oder Apotheke zu nutzen. Dadurch lässt sich eine optimale Symbiose zwischen Betreutem Wohnen und medizinischer Versorgung schaffen – ein Konzept, das sowohl für Bewohner als auch für Investoren langfristig attraktiv ist. Ein Ankermieter aus dem

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Angeboten von: MK Projektentwicklung GmbH Bavariafilmplatz 7 82031 Grünwald Geschäftsführer Marco Kroesen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.