Investorenobjekt mit 24 Einheiten & hoher Entwicklungsperspektive: Appartements & Co-Living

Augsburg-Oberhausen: urban, wachstumsstark und bestens vernetzt Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet im Stadtteil Augsburg-Oberhausen, einem der am stärksten nachgefragten Lagen für kompaktes Wohnen, möblierte Apartments und Co-Living-Konzepte in der Fuggerstadt. Die Gegend ist geprägt von Altbauten, modernisierten Mehrfamilienhäusern, Handwerksbetrieben und Nahversorgungseinrichtungen, was eine hohe Alltagsqualität mit hervorragender Infrastruktur vereint. Makrolage: Augsburg zählt zu den dynamischsten Städten Süddeutschlands – Universitätsstandort, Schwaben-Metropole und Zukunftsstandort für Mobilität und Technologie (Siemens, MAN, Uniklinik, Innovationspark). Der zunehmende Bedarf an bezahlbarem, stadtnahen Wohnraum trifft auf ein begrenztes Angebot – besonders im Bereich Mikro- und Übergangswohnungen. Zentrum Augsburg (Königsplatz): ca. 8 Min. mit Tram oder 12 Min. mit dem Fahrrad Universität Augsburg: ca. 20 Min. mit Tram (Linie 2) Universitätsklinikum & Innovationspark: ca. 18–20 Min. per ÖPNV Hauptbahnhof Augsburg: ca. 4 Min. mit dem Bus / 10 Min. zu Fuß Autobahn A8 / B17: in ca. 8 Min. mit dem Auto erreichbar Mikrolage & Laufwege (fußläufig): Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil Oberhausen. Die unmittelbare Umgebung bietet: Straßenbahnhaltestelle: ca. 2 Gehminuten (Tramlinien 2 & 4) Bushaltestelle: ca. 1 Minute entfernt (mehrere Linien) Supermärkte (Rewe, Netto, Lidl): in 4–7 Gehminuten erreichbar Bäcker, Kiosk, Apotheke: jeweils ca. 2–4 Minuten zu Fuß Ärztehaus / Allgemeinmediziner / Zahnärzte: unter 10 Minuten zu Fuß Fitnessstudio: ca. 6 Minuten Bahnstation Augsburg-Oberhausen: ca. 7 Gehminuten (Direktverbindung nach Donauwörth / Ulm / Hbf Augsburg) Naherholung: Grünanlagen, Lechufer & Wertachauen unter 10 Minuten erreichbar Besondere Standortvorteile für Kapitalanleger: Attraktiv für Studierende, Berufspendler, Monteure & Berufseinsteiger Sehr gut geeignet für Zwischenmiete, möbliertes