lichtdurchflutete 3,5 Raum in Mülheim-Winkhausen

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3 Etage im schönen und ruhigen Ortsteil Winkhausen von Mülheim an der Ruhr. Ein großzügiger Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optional kann zu der Wohnung eine Garage angemietet werden. Gerne kann die Wohnung bereits zum 01.12.2025 bezogen werden.

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Angeboten wird hier eine geräumige 3,5 Raum Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume sowie in das Wannenbad mit Fensterlüftung. Der Flur, die Küche und das Badzimmer sind mit einem einheitlichen Bodenbelag aus Granitfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Wandfliesen, sowie gräulichen Granit-Bodenfliesen ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit mit Farben Akzente zu setzen. Die schnuckelige Küche läd zum Kochen ein. Die Wände und Decken der Wohnung sind ebenso wie die Zimmertüren weiß gestrichen. Großzügig dimensionierte Fenster mit Isolierverglasung runden die wohlige Atmosphäre ab. In 2023 wurde eine neue Hybrid-Heizungsanlage ((Ölbrennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe) eingebaut. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die Verbrauchsdaten der vorherigen Heizungsanlage).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Impressum: Kerstin Dilba kd Immobilien Böningerstraße 40 47051 Duisburg Tel: 0203 / 39 221 308 Mobil: 0163 / 72 000 94 E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.