Liebevoll gepflegtes Haus in Höhenlage von Brüchermühle. Perfekt für eine Familie.

Das Haus und die Wohnlage sind bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich sich drei Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad, das Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer, Küche und Gäste-WC. Bedingt durch die Hanglage des Hauses, können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Zugang in die Doppelgarage ist ebenfalls vom Balkon möglich. Im Untergeschoss ist viel Platz und bietet nicht nur einige 'Highlights', wie einen sonnigen Wohn-/Schlafraum von ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad, eine Sauna und ein Partyraum im alpenländischen Stil. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Bügelzimmer zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wiese, Sträuchern und altem Baumbestand. Das hübsche Gartenhaus können Sie zum Feiern oder Abstellen von Gartenmöbeln nutzen. Die Garage hat eine Größe von knapp 39 m², Auto, Motorrad, Fahrräder und vieles mehr.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1980, die Außenwände sind wie folgt aufgebaut: 115 mm Verblendmauerwerk (Kalksandstein - Normalformat), 30 mm Luftschicht -belüftete- 100 mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80 mm Mineralfasermatte SF 30 (Ausfachung), 19 mm Flachpressplatte V 100, 9,5 mm Gipskartonplatte. Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Partykeller mit Bartresen und Eckbank lädt zum Feiern ein und die Sauna zum Entspannen. Mit einer Brunnenpumpe wird das Wasser von der Regentonne gepumpt und kann zum Gießen verwendet werden. Die Garage ist massiv gebaut mit Lüftungsschlitzen im Putz und hat ein mit Kiesel belegtes Flachdach.

Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.