Online seit: 27.10.2025
Ansprechende, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Umgebung
94036 Passau174.300 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
| Kaufpreis: | 174.300 € |
| Hausgeld: | 126,6 € |
| Provision: | 3,57 € |
| Angaben zur Provision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und eignet sich ebenso gut für eine Wohngemeinschaft, da alle drei Zimmer separat begehbar sind.
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung innerhalb eines dreigeschossigen Gebäudes.
Sie ist in einem guten Zustand; Böden und Fenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, die ausschließlich diese Einheit beheizt, kann bei Bedarf jedoch an die vorhandene Gaszentralversorgung angeschlossen werden.
Die Immobilie ist derzeit unvermietet und sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich / Diele
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Garderobe sowie Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Heining. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist schnell und unkompliziert gewährleistet.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Exposé-ID: 29436325 | Referenz-ID: PA-MM1033
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