Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick – ruhige Lage in Passau

Objektlage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Passau (PLZ-Bereich 94034), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Verkehrsanbindung: Mehrere Stadtbuslinien (z. B. Linie 1, 2, 3, 4) sowie Regionalbusse sorgen für flexible Mobilität Zentrale Lage nahe ZOB und Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Reisen mit Bahn und Bus Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Kindergärten in fußläufiger Nähe bieten flexible Betreuungszeiten Grund- und Mittelschulen (z. B. Hans-Carossa- und Innnstadt-Schule) mit Ganztagsbetreuung im Stadtteil Passau vorhanden Mehrere Gymnasien (Auersperg-, Adalbert-Stifter- und Gisela-Gymnasium) im Stadtgebiet bieten vielfältige Bildungsoptionen Freizeit und Grün: Nahegelegene Spielplätze (z. B. Innpromenade, Bschütt-Park) fördern Naherholung und Spaß für Familien mit Kindern Der Stadtpark Freudenhain lädt zum Spazieren und Entspannen ein Der malerische Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Erholung, Radtouren oder Spaziergänge Infrastruktur und Einkauf: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar Örtliche Orte wie Normamarkt, Bäckereien oder Sparkassen liegen im direkten Umfeld