Online seit: 27.10.2025
Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage – Bereits vermietet!
90408 Nürnberg126.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz
Eckdaten
| Kaufpreis: | 126.000 € |
| Provision: | 4,5 € |
| Angaben zur Provision: | 4,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Beschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist. Die Raumaufteilung ist funktional, mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereichen. Die Immobilie bietet langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 388 € und wurde die letzten 3 Jahre nicht erhoben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über helle Räume mit gepflegten Laminatböden sowie ein gut belichtetes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem TV-Anschluss und modernen Wandlösungen ausgestattet. Einbauküche und Badezimmer sind in zeitgemäßem Zustand. Das Gebäude macht einen sehr ordentlichen Eindruck, mit gepflastertem Innenhof, Briefkastenanlage und ordentlichem Treppenhaus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxfeld (PLZ 90408), nördlich der Nürnberger Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den beliebten Stadtpark sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Stadtteile. Die Wohngegend ist ruhig und urban zugleich – ideal für Mieter, die zentrumsnah wohnen möchten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Patryk Zeisberg
Impressum- Telefonisch (Mobil): +49 1577 1461697
Exposé-ID: 29436413 | Referenz-ID: N-PZ0003
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