Bauernhaus mit Geschichte – Projektchance im Herzen der Hallertau

Ein Stück Hallertauer Geschichte wartet auf den nächsten mutigen Schritt: Dieses ehemalige Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) liegt in der Ortsmitte einer kleinen Ortschaft bei Wolnzach. Auf ca. 108 m² Wohnfläche plus rund 100 m² Nutzfläche bietet der Altbestand eine solide Basis für kreative Konzepte. Besonders spannend: der großzügige Dachboden – einst Hopfenspeicher – der nach Wiederbelebung oder Neuinterpretation ruft. Der Zustand ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, teils abrissreif. Damit eröffnet sich Spielraum vom liebevoll sanierten Altbau bis zur umfassenden Neugestaltung – ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder projektstarke Investoren. Das ca. 440 m² große Grundstück ist kompakt und gut nutzbar; zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Ein Kanalanschluss ist gelegt, ein Keller besteht nicht. Das Gebäude wird aktuell nicht beheizt; es existiert keine funktionsfähige Heiztechnik. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor. Bezugsfrei: sofort. Klingt nach Ihrem Projekt? Fordern Sie jetzt das Exposé an oder sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Ursprüngliches Bauernhaus, Baujahr ca. 1890 Ca. 108 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Nutzfläche Großzügiger Dachboden, ehemaliger Hopfenspeicher Grundstück ca. 440 m², gut nutzbar Sanierungsobjekt, teils abrissreif Nicht unterkellert, Kanalanschluss vorhanden Zwei Außenstellplätze Lage in der Ortsmitte

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