Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, moderne Wischböden, Einzelgarage und riesiger Westdachterrasse

Die Wohnung liegt im 2. OG einer Ende der 70er Jahre im zeitlosen Baustil erstellten Terrassenwohnanlage. Die Raumaufteilung der Wohnung kann sich sehen lassen. Das Wannenbad hat Tageslicht, im großen Flur ist Platz für die Garderobe und praktische Regale sorgen für zusätzliche Staufläche. Die Küche ist komplett eingebaut und natürlich belichtet. Ins Schlafzimmer passt ein 3 Meter Schrank! Das quadratisch geschnittene Wohnzimmer wird durch ein riesiges Glaselement hervorragend belichtet. Das Highlight der Immobilie ist die ca. 16 m² große Westdachterrasse. Ungestörte Sonnenbäder sind hier kein Problem. Die Wohnung ist ausgestattet mit schickem Bad, Einbauküche, modernen Wischböden und einer Markise. Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, ein kurzfristiger Einzug ohne große Renovierung arbeiten ist möglich.

Wohnzimmer 17,10 m², Schlafzimmer 11,79 m², Flur 12,30 m², Küche mit Einbauküche und Fenster 4,73 m², Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne 5,71 m² , großzügige Südwestterrasse 16,85 m² : 4 = 4,21 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55,84 m².

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Durch die Hangbauweise befindet sich der Keller auf der gleichen Ebene wie die zur Vermietung stehende Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und frei ab dem 01.01.2026. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 217 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 2008 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 440,00 € netto + 60,00 € Festgarage + 160,00 € ZH/ NK 660,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.