Attraktives Einfamilienhaus in Zeilarn mit ca. 200m² Wohnfläche auf Erbpachtgrundstück

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeilarn überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca.200 m² bietet die Immobilie ein behagliches und modernes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, ein harmonisches Wohnkonzept und hochwertige Materialien verleihen der Immobilie ein einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit den edlen Parkettböden ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss, das mit seiner großzügigen Raumwirkung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren – etwa als Atelier, Lese- oder Arbeitsbereich, Elternschlafzimmer mit Loungecharakter oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl, das dem Haus zusätzlichen Charme und Großzügigkeit verleiht. Das Untergeschoss ist überwiegend als Wohnbereich genutzt, ein weiterer Raum mit einer Fläche von ca. 40 m² ist nicht zur offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet, kann jedoch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden – beispielsweise als Gästezimmer oder Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Die