Zweifamilienhaus mit Baugrund, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt!

Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an! Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung: • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien • Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen • Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC • Kabelanschluss vorhanden • Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet • Vollkeller mit Kelleraußentreppe • Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner • OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang • Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz • voll vermietet • rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar. Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.