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    Online seit: 29.10.2025

    Charmante Altbauwohnung in idyllischer Wohnlage, unweit dem Tegeler See ***abgez. Dielen***Balkon***

    13507 Berlin-Reinickendorf
    749 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 749 €
    Warmmiete: 978 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 229 €

    Standort

    13507 Berlin-Reinickendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die unterkellerte Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der begrünte Innenhof trägt zusätzlich zum ansprechenden Gesamtbild bei. Auf rund 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist hell gestaltet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein; sie kann bei Interesse gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das gelungene Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt abgezogener Dielenfußboden. Praktische Details wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Heizungsanlage und ein ADSL-Anschluss sorgen für Komfort und Flexibilität. Nach Rücksprache mit der Mieterin, kann die Wohnung bereits zum 01.11.2025 bezogen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

    Ausstattung

    - Zentralheizung + Warmwasser - Balkon - abgez. Dielenfußboden - EBK mit E-Geräten kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden - gefl. Wannenbad - Abstellraum (Küche) - Telefonanschluss - Kabelanschluss - Keller

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf/Tegel, einem charmanten Stadtteil im Norden der Hauptstadt, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser besticht. Die Bernstorffstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter Altbausubstanz und angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Tegeler See und der Schlosspark Tegel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, Radtouren und Bootsfahrten sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und U-Bahnhof Tegel (U6) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl Singles als auch Paareanspricht.

    Sonstiges

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    Logo Herr Alexander Werneburg

    WERNEBURG IMMOBILIEN

    Herr Alexander Werneburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29446099  |  Referenz-ID: 8042


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