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    Online seit: 29.10.2025

    Kapitalanlage in Berlin-Neukölln – vermietete 3-Zimmer-Wohnung, Eigennutzung in 6 Jahren möglich!

    12059 Berlin
    220.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Hausgeld: 310 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12059 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist aktuell vermietet. Die zuverlässige Mieterin ist über 70 Jahre alt und begleicht ihre Miete stets pünktlich. Eine Eigennutzung durch Eigenbedarf ist ab dem Jahr 2032 möglich. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer – einschließlich Küche und Badezimmer – verfügen über Fenster mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig von der Wertentwicklung in dieser gefragten Lage zu profitieren.

    Ausstattung

    • vermietet, Eigenbedarf ab 2032 möglich • renovierungsbedürftig • 3-Zimmer-Wohnung • Fernwärme • Südwest Balkon • Kelleranteil • perfekter Grundriss • Tageslichtbad mit Badewanne • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023) • gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen • optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ob der charmante Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der lebendige Reuterkiez mit seiner bekannten Clubszene, das traditionsreiche Böhmisch-Rixdorf rund um den Richardplatz, der beliebte Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die südlicheren Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt – wer Neukölln noch immer mit alten Klischees beschreiben möchte, liegt falsch. Kaum ein Bezirk in Berlin hat sich so rasant verändert. Neukölln begeistert heute mit einer vielfältigen Kulturszene: kleine Galerien, entspannte Bars, Impro-Theater und individuelle Läden schaffen ein Umfeld, das besonders junge Familien und Studenten anzieht. Und genau hier, in direkter Nähe zum Kiehlufer, eröffnet sich in einem frisch sanierten Wohnhaus eine besondere Möglichkeit der Vermögensanlage: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.

    Sonstiges

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
    Logo Viktoria Palunite

    ImmoKEY GmbH

    Viktoria Palunite

    Impressum

    Exposé-ID: 29446212  |  Referenz-ID: 12059TS62/TWSF


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