Top-Investment: vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist solide langfristig vermietet und eine eigene Nutzung ist ab 2032 möglich. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine beliebte Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der sonnige Stunden bis in den Abend bietet. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Terrazzo-Steinboden in der Küche, eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Das Haus wird laufend instand gehalten – zuletzt wurden Fassade und Treppenhäuser 2023 saniert. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet an eine ruhige Mieterin über 80 Jahre. Der Ausschluss der Eigenbedarfskündigung gilt bis 2032, was Kapitalanlegern Mietsicherheit bietet. Am Gebäude sind weitere Modernisierungen geplant, die zur Wertsteigerung beitragen können. Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine solide Kapitalanlage mit Perspektive – jetzt investieren und später selbst nutzen!

WOHNUNG praktischer Schnitt drei separate Zimmer Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon Gartenanteil Tageslichtbad mit Badewanne Terrazzo-Steinboden in der Küche Abstellkammer Kellerabteil MIETER Ausschluss von Eigenbedarfskündigung bis 2032 letzte Mieterhöhung 2025 zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen vermietet an eine ältere Person (Mitte 80) Innenaufnahmen auf Anfrage HAUS laufend im Stand gehaltenes Haus Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023 Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher Energieklasse C gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen Optional: PKW Parkplatz das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com