Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Waldkraiburg-Niederndorf

Erleben Sie komfortables Wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und eigenem Pool. Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Platz, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsoptionen – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen. Die großzügige Gartenfläche sowie der Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, 6 Zimmer, 2 Bäder (OG), Gäste-WC (EG) Grunddaten: Wohnfläche: ca. 157 m² Grundstücksfläche: ca. 1.220 m² Baujahr: 1982 Heizung: Öl, installiert seit 2011 (modernisiert) Garagen: 2× Garage und Stellplätze Zustand: sehr gepflegt Erdgeschoss: ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich und Esszimmer, Küche, weitere Räume je Grundriss. Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Bäder, weiteres WC Keller: Trainingsraum/Fitnessbereich, Stauraum Außenpool inkl. Technik (optional nutzbar) Vermietet: aktueller Mietvertrag (Altvertrag 2008). Option auf Fortführung der Vermietung oder Eigenbedarfskündigung (9 Monate) möglich. Pool und sämtliche Gegenstände/Möbel können gegen Aufpreis vom Mieter verkauft werden (je nach Absprache)

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Zudem ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden, der für gemütliche Stunden sorgt. Rollläden sind an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind Fliesen im Badezimmer und Parkett in den übrigen Räumen. Die Westseite des Hauses ist nicht verbaut, man genießt den Blick ins Freie. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und den Bewohnern ein Stück Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause bietet, wäre gegen Aufpreis zu erwerben.