3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse – schwellenfrei (provisionsfrei)

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 87,85 m² ist sie die größte Einheit im Erdgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern sowie direktem Zugang zur eigenen Südterrasse und einem zugeordneten Gartenanteil. Der schwellenfrei Zugang zur Wohnung erfolgt über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug. Die massive Bauweise in Kombination mit modernem Wärmeschutz erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2025. Die Süd-Ausrichtung sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.

Massive Ausführung mit Wärmedämmverbundsystem Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Dezentrale Lüftungssysteme mit Zuluft in Aufenthaltsräumen, Abluft in Bad und WC Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden Weiße Wand- und Deckenanstriche in allen Wohnräumen Bodenbeläge: Wohnräume: Echtholz Partkettboden Nassbereiche: Fliesen im Format 60 × 30 cm Sanitärausstattung: Bodenebene Dusche mit raumhoher Verfliesung Weiße Markenkeramik, verchromte Markenarmaturen Teilverfliesung an Vorwänden bis 1,20 m Höhe Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden Südlich gelegene Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil Eigener Außenstellplatz in direkter Hausnähe (weiterer Stellplatz auf Anfrage möglich) Schwellenfreier Zugang, Aufzug im Haus.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Der eigene Gartenanteil in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche und der barrierefreien Erschließung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Außenstellplatz sowie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die Alltagstauglichkeit dieser Einheit im besten Sinne. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. eines Stellplatzes in Höhe von 13.500 €. Nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.