Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - (provisionsfrei)

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,21 m² und drei Zimmern bietet sie ein herausragendes Raumgefühl mit viel Licht und Komfort. Das Highlight dieser Einheit ist die großflächige Dachterrasse, die durch den Rücksprung des Gebäudes gut geschützt liegt und einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und schwellenfrei gestaltet. Der offene Grundriss, die zusätzlichen Stauräume sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Ausführung des Gebäudes entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2025 und basiert auf einer soliden Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung.

Massivbauweise mit außenliegendem Wärmedämmverbundsystem Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen Dezentrale Wohnraumlüftung, Abluftanlagen in Bad und WC Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, weiße Oberflächen Wand- und Deckenflächen in Wohnräumen weiß gestrichen Bodenbeläge: Wohnräume: Echtholz Parkettboden Bäder: Fliesen im Format 60 × 30 cm Sanitärausstattung: Ebenerdige Dusche mit raumhoher Verfliesung Teilverflieste Vorwände bis ca. 1,20 m Höhe Weiße Markenkeramik und verchromte Armaturen Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung Große Dachterrasse, vom Wohnbereich aus zugänglich Zwei zugeordnete Außenstellplätze Barrierearmer Zugang, Aufzug vom EG bis DG.

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Ruhe kombinieren möchten. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen. Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöht den praktischen Nutzen im Alltag. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Haustechnik sorgen für geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. eines Stellplatzes in Höhe von 13.500 €. Nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.