3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - provisionsfrei

Diese Wohnung ist mit 114,45 m² die größte Einheit im Neubauprojekt „Im Niederfeld 2“ und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie bietet drei geräumige Zimmer, einen weitläufigen Wohnbereich und eine großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnraum zugänglich ist. Die schwellenfreie Erschließung über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug macht die Wohnung besonders komfortabel und altersgerecht. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, einem separaten Gäste-WC und einem eigenen Abstellraum eignet sich die Einheit ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das gesamte Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2025.

Massivbauweise mit außenliegendem Wärmedämmverbundsystem Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heiz- und Warmwasserversorgung Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen Dezentrale Wohnraumlüftung, Abluftanlagen in Bad und WC Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, weiße Innen- und Außenoptik Wand- und Deckenflächen in allen Wohnräumen weiß gestrichen Bodenbeläge: Wohnräume: Echtholz Parkettboden Bad und Gäste-WC: Fliesen im Format 60 × 30 cm Sanitärausstattung: Bodenebene Dusche mit raumhoher Verfliesung Teilverflieste Vorwände bis ca. 1,20 m Höhe Weiße Markenkeramik und verchromte Armaturen Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang Zwei zugeordnete Außenstellplätze Barrierefreier Zugang, Aufzug von EG bis DG.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Dachterrasse, Gäste-WC und praktischen Nebenräumen. Durch die energieeffiziente Bauweise und die moderne Haustechnik lassen sich langfristig niedrige Nebenkosten realisieren. Der zugeordnete Außenstellplatz sowie die schwellenfreie Erschließung per Aufzug runden den Komfort dieser besonderen Dachgeschosswohnung ab. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. eines Stellplatzes in Höhe von 13.500 €. Nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.