Attraktives Stadthaus in zentraler Lage von Roth – voll vermietet mit Wohn- und Gewerbeeinheit

Dieses zentral gelegene Stadthaus in Roth kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und ist vollständig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 € vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 20 m² große, gut etablierte Schneiderei mit einem monatlichen Kaltmieterlös von 400 €. Das Gebäude ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Ca. 90 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Ca. 20 m² Gewerbefläche (Schneiderei) im Erdgeschoss Große Terrasse Moderne Elektroheizung Klimaanlage im Haus verbaut (Wohnung) Badezimmer mit Badewanne Einbauküche Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur Vollständig vermietet (Wohnung: 700 € KM, Gewerbe: 400 € KM)

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: n.seidel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH