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    Online seit: 03.11.2025

    ERBBAURECHT: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Siedlungslage von Krostitz

    04509 Krostitz
    885 €
    Erbpacht pro Jahr
    6.0
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    812 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Erbpacht pro Jahr: 885,48 €
    Provision: 15.315,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    04509 Krostitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Erbbaurecht besteht bis 23.04.2071, der Erbbauzins beträgt 885,48 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet komfortables Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Lage in Krostitz. Auf einem ca. 812 m² großen Erbbaugrundstück wurde das Haus ca. 1996 als Fertighaus der Firma Zenker auf einem Massivkeller von Knecht errichtet. Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, helle, gut geschnittene Räume und eine intelligente Aufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen sonnigen Balkon. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Der Keller ist komplett als Wohnraum nutzbar, beheizt und mit Dusche, WC, Waschbecken, drei Lichtschächten und separatem Außenzugang ausgestattet. Innen- und Außendämmung sowie isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören zwei Stromzähler, Markisen auf Balkon und Terrasse, Außenrollos, Steinfensterbänke, Insektenschutz in allen Zimmern und eine Vaillant-Therme mit Warmwasserspeicher. Modernisierungen wie der Kupferdachfirst, Schindelverkleidung der Giebel und die neue Küche der Einliegerwohnung runden das Gesamtbild ab. Der Außenbereich überzeugt mit Fertigteildoppelgarage, großem Hof, elektrischer Toranlage, Gartenhäuschen, Grill- und Sitzecke sowie Zisterne mit Pumpe – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral in Krostitz, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben, Gästeunterbringung oder kreative Nutzung der Einliegerwohnung – ein Zuhause, das

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Krostitz, im Landkreis Nordsachsen, ca. 15 km nordöstlich von Leipzig. Krostitz bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen, eine offene Nachbarschaft und das angenehme ländliche Umfeld mit Feldern, Wiesen und kleinen Ortsteilen, die den dörflichen Charakter bewahren. Krostitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung sowie Dienstleister sind direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Delitzsch und Leipzig schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die Kindertagesstätten, Horte und Schulen in Krostitz und den angrenzenden Gemeinden, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man Leipzig in ca. 20 Minuten, ebenso Delitzsch oder Eilenburg. Insgesamt bietet die Lage in Krostitz beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben: viel Ruhe, eine intakte Dorfgemeinschaft, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und die Nähe zur lebendigen Metropolregion Leipzig. Das macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die ländliche Idylle und urbane Nähe perfekt miteinander verbinden möchten.

    Logo Diana Funk

    PlanetHome

    Diana Funk

    Impressum

    Exposé-ID: 29453937  |  Referenz-ID: 642829


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    KrostitzHausUmkreis 20kmbis 974 €ab 6 Zimmer
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