ERBBAURECHT: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Siedlungslage von Krostitz

Das Erbbaurecht besteht bis 23.04.2071, der Erbbauzins beträgt 885,48 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet komfortables Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Lage in Krostitz. Auf einem ca. 812 m² großen Erbbaugrundstück wurde das Haus ca. 1996 als Fertighaus der Firma Zenker auf einem Massivkeller von Knecht errichtet. Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, helle, gut geschnittene Räume und eine intelligente Aufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen sonnigen Balkon. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Der Keller ist komplett als Wohnraum nutzbar, beheizt und mit Dusche, WC, Waschbecken, drei Lichtschächten und separatem Außenzugang ausgestattet. Innen- und Außendämmung sowie isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören zwei Stromzähler, Markisen auf Balkon und Terrasse, Außenrollos, Steinfensterbänke, Insektenschutz in allen Zimmern und eine Vaillant-Therme mit Warmwasserspeicher. Modernisierungen wie der Kupferdachfirst, Schindelverkleidung der Giebel und die neue Küche der Einliegerwohnung runden das Gesamtbild ab. Der Außenbereich überzeugt mit Fertigteildoppelgarage, großem Hof, elektrischer Toranlage, Gartenhäuschen, Grill- und Sitzecke sowie Zisterne mit Pumpe – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral in Krostitz, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben, Gästeunterbringung oder kreative Nutzung der Einliegerwohnung – ein Zuhause, das