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    Online seit: 05.11.2025

    Denkmalschutz: Historisches Bauernhaus mit Charme in ruhiger Lage von Nettersheim-Tondorf

    53947 Nettersheim
    249.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    548 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: 8.889,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53947 Nettersheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante, denkmalgeschützte Bauernhaus, ca. aus dem Jahr 1806, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 Quadratmetern bietet die Immobilie insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Der historische Charme des Gebäudes ist in vielen Details spürbar und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre, während die Modernisierungen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Weiterentwicklungen. Dieses Bauernhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und den einzigartigen Charakter historischer Gebäude zu schätzen wissen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tondorf, einem zur Gemeinde Nettersheim gehörenden Ort im Kreis Euskirchen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Nordeifel bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Bewohner hier ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Tondorf verfügt über eine gewachsene Dorfstruktur mit charmantem Ortskern und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in den benachbarten Orten Nettersheim und Blankenheim. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 1 erreicht man die Städte Köln und Bonn in rund einer Stunde und auch die Bahnverbindung ab Nettersheim ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen. Der Ort selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Wohnhäusern und historischem Ortscharakter. Sie bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

    Logo Justin Koch

    PlanetHome

    Justin Koch

    Impressum

    Exposé-ID: 29458636  |  Referenz-ID: 716666


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