Modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Erpel

Modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Erpel. Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage bietet auf ca. 127 m² Wohn-/ Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und wurde 2024/2025 aufwendig modernisiert. Über die Hauseingangstüre betritt man einen zentralen Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu begehen. Auch das Dachgeschoss ist über eine stimmungsvoll beleuchtete Treppe von hier aus zu erreichen. Rechtsseitig im Erdgeschoss befindet sich der Wohn - Essbereich der in einen großzügig offen gestalteten Küchenbereich übergeht. Von diesem Küchenbereich aus hat man Zugang zu einem Wintergarten und Terrasse. Im Erdgeschoss linksseitig befindet sich ein Gäste-Wc. Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Bad mit Wanne, 2 Schlafräume, wovon einer Zugang zu einem Sonnenbalkon hat, sowie ein Raum, welcher als Waschraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert und der Unter-/Kellerbereich wohnlich ausgebaut mit Fußbodenheizung überall. Im Unter-/Kellergeschoss befinden sich ein drittes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 weitere Räume, welche als Zimmer genutzt werden können, wovon einer einen Außenzugang hat. Preisinformation: Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis inklusive. Energieausweis ist in Erstellung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: neue Luftwärmepumpe von 2025 der Marke Daikin. Vinylboden. Außerdem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Dach, Böden, Innenputz, Fenster, Fassadendämmung, Badezimmer, Innentüre inklusive Zargen, Fußbodenheizung, Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.