Ein Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen, mit großem Garten und Garage in Unkel

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus im schönen Unkel am Rhein sucht neue Eigentümer. Ob als Kapitalanlage oder auch zum Eigengebrauch, beides ist hier möglich. Die Aufteilung dieses Zweifamilienhauses bietet Ihnen diese Optionen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 210 qm verteilt auf 3 Etagen befinden sich hier zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum wunderschönen, großen Garten. Ein großer, teils überdachter Balkon bietet Ihnen vom ersten Obergeschoss einen wunderschönen Blick über den Garten. Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 543 qm und ist beschaulich angelegt. Diese Immobilie ist unterkellert, mit viel Platz zum Verstauen. In den vergangenen Jahren wurden stets Renovierungen sowie Sanierungen durchgeführt. So wurden die Fassaden gedämmt, Fenster erneuert, Heizungstechnik getauscht uvm.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss betritt man die erste Wohnung. Diese verfügt über 1 Küche, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, 1 Schlafzimmer sowie 1 großes Wohn-/ und Esszimmer auf. Von hier gelangt man auf die gemütliche Terrasse. Über eine Treppe erreicht man den wunderschönen Garten. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit. Ausgestattet mit 1 geräumigen Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 separaten WC, 2 Schlafzimmern und einem wunderbar großen Wohn-/ und Esszimmer. Den Balkon betritt man vom Wohnbereich aus. Er bietet Ihnen Platz für gesellige Runden und eine tolle Aussicht über den Garten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 97.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.