Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem Garten in Lauffen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lauffen am Neckar Diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Lauffen am Neckar überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, ein sonniges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 273 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit Garten und Garage legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde stets gepflegt. Es präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einer gepflegten Ausstattung – perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einer hellen Küche inklusive Einbauküche, einem Gäste-WC, einem Büro oder Gäste-Zimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Viele Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Raumgefühl. Der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine tolle Atmosphäre und effiziente Beheizung an kalten Wintertagen. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein ausgebautes Studio zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum (Ölheizung) mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie Platz für Vorräte und Technik. Eine integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob für gemütliche Grillabende, gärtnerische Hobbys oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur Modernisierung – in einer

✅ 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen ✅ Grundstücksgröße: 273 m² ✅ Helle Räume mit vielen Fenstern (Baujahr 2007) ✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten ✅ Gäste-WC im Erdgeschoss ✅ Badezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss ✅ Ausgebautes Studio im Dachgeschoss ✅ Keller mit Gewölberaum, Abstellfläche und Heizungsraum ✅ Zentralheizung (Öl) ✅ Specksteinofen im Wohn-Esszimmer ✅ Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden ✅ Garage und zusätzlicher Außenstellplatz ✅ Gepflegter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung

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