traumhafte 3- Zi/Whg/Balkon/ Parkett/ EBK- Option

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Grünau. Die luxuriös ausgestattete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 2023 erbaut. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche ( Option gegen Abstandszahlung ) und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Haustiere sind leider nicht gestattet. Das Wohnquartier 52 ° Grad Nord wird seit 2016 nach und nach neu errichtet und es sind zahlreiche neue Wohngebäude entstanden. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Dahme sowie der hauseigenen und privaten Wasserfläche. Es erwartet Sie eine atemberaubende Architektur, gepaart mit einem hohen Maß an Wohnqualtität und Liebe zum Detail. Sie kommen in den Genuß, die Wasserlage und den Blick auf die Dahme in vollen Zügen genießen zu können. Das Wohnquartier 52° Grad direkt am Ufer der Dahme bietet zahlreiche Orte um die Seele baumeln zu lassen, trinken Sie einen Cappuccino im quartierseigenen Café, oder setzen Sie sich direkt an die Dahme.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 2 Balkone - Deckenhöhe 2,80m - Design- Tischler/ Einbauküche-Option - diverse vom Tischler eingebaute Einbauschränke- Option - Einbauschränke können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden - Parkett - Fußbodenheizung - Abstellkammer - Gäste WC/ Dusche - Wannenbad mit Dusche - Keller - bodentiefe Fenster

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben wurde mit Sorgfalt geprüft, beruhen jedoch auf Aussagen Dritter. notwendige Unterlagen: - PA Kopie - Gehaltsnachweise/ oder BWA - Schufa Auskunft aktuell - Mietschuldenfreiheit vom Vorvermieter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verantwortlich für den Inhalt: ImmoNova Berlin Teichmummelring 33 12527 Berlin vertreten durch: Herrn Ronny Stropahl Kontakt: Mail: info@immonovaberlin.de Steuernummer: 18/550/01788 Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GewO ist das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin Tempelhofer Damm 165 12099 Berlin Hinweis: Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist über den externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und können die Teilnahme an einem solchen Verfahren leider auch nicht anbieten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.