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    Online seit: 06.11.2025

    Vermietetes Studentenapartment in Schwabing mit guter Anbindung

    80797 München
    210.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    24 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Hausgeld: 258 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80797 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses vollständig möblierte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss der im Jahr 1972 erbauten und gepflegten "Studienresidenz Schwabing", einer Wohnanlage mit mehreren Apartments, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist die Einheit effizient geschnitten und bietet eine ruhige Ausrichtung nach Osten. Das gemütliche und voll ausgestattete Apartment verfügt über eine Küchenzeile und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus blicken Sie in den ruhigen und begrünten Innenhof mit alten Baumbestand. Außerdem gehören ein separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz zur Wohnung. Dank der gefragten Lage in Schwabing und des dauerhaft hohen Wohnraumbedarfs ist die Immobilie sowohl als Kapitalanlage ideal als auch für die eigenen studierenden Kinder geeignet. Aktuell ist das Apartment an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vergeben, der die Wohnung sehr gepflegt nutzt. Die Immobilie ist seit dem 01.07.2014 vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 630,00 Euro, einer Betriebskosten-Vorauszahlung von 170,00 Euro und einer Warmmiete von 750,00 Euro, die zuletzt zum 01.01.2022 erhöht wurde.

    Ausstattung

    - Vollständig möbliertes Apartment im 3. Obergeschoss der "Studienresidenz Schwabing" - Gepflegte Wohnanlage mit mehreren Apartments - Effizient geschnitten - Ruhige Ausrichtung nach Osten mit Blick auf einen begrünten Innenhof - Küchenzeile und innen liegendes Badezimmer mit Badewanne - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz - Gefragte Lage in Schwabing, ideal als Kapitalanlage oder für studierende Kinder - Aktuell an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vergeben, der die Wohnung gepflegt nutzt - Angaben zur aktuellen Miete (zuletzt erhöht zum 01.01.2022): Kaltmiete: 630,00 Euro BK-Vorauszahlung: 170,00 Euro Warmmiete: 800,00 Euro

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von München-Schwabing-West, einem der beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Schwabing steht wie kaum ein anderer Stadtteil für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und eine gewachsene Infrastruktur. Die Schleißheimer Straße bietet eine ideale Verbindung aus zentraler Lage und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Hohenzollernstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandel sowie der Elisabethmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an frischen Produkten sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche gemütliche Restaurants zum Verweilen ein, zudem befindet sich im Haus selbst ein beliebtes Lokal, das mit seiner abwechslungsreichen Küche begeistert. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nur wenige Minuten entfernte Luitpoldpark sowie der Olympiapark an. Auch kulturelle Interessierte finden in der Umgebung ein breites Angebot an Theatern, Kinos, Museen und Galerien. Die Tramlinie sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahezu direkt vor der Haustür verkehren die Tramlinien 27 und 37, und die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle: Hohenzollernplatz). Über den Petueltunnel erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle München Nord) in wenigen Minuten.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 210,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
    Logo Frau Alina Wappler

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Alina Wappler

    Impressum

    Exposé-ID: 29466591  |  Referenz-ID: 42748


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