Helle, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Balkon & TG – Erstbezug, möbliert

Zahlen, Daten, Fakten: - 65 m², 2 Zimmer, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Möbliert, sofort bezugsfertig - Großer 18 m² Balkon, bodentiefe Fenster - Neue Küche mit Bosch-Elektrogeräten - Modernes Bad mit walk-in Regendusche und hochwertigen Armaturen - Tiefgaragenstellplatz (kann bei Bedarf untervermietet werden) - 1.OG, ruhiges kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien - Top-Lage: Bäcker nebenan, REWE 5 Min. Fußweg, Bushaltestelle 50 m - Kaltmiete: 990 EUR - Miete TG-Stellplatz: 140 EUR - Nebenkosten: 270 EUR (inkl. Heizkosten, verbrauchsabhängig) - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Transparente & faire Mietanpassung (+2,5 %/Jahr) Beschreibung Diese frisch sanierte, sehr liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Schon beim Betreten merkt man, wie viel Sorgfalt in die Sanierung und Ausstattung geflossen ist. Die Räume wirken hell, offen und einladend, und die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer warmen Atmosphäre macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum 18 m² großen Balkon bietet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – ob beim Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder als gemütlicher Platz zum Lesen. Die offene Küche ist komplett neu und mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet, sodass Kochen und Wohnen elegant ineinander übergehen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Materialien vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Regendusche sowie Armaturen von Hansgrohe und Geberit, die für ein modernes, hochwertiges Ambiente sorgen. Eine praktische Abstellkammer im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein komfortabel erreichbarer Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.