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    Online seit: 07.11.2025

    Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit großem Garten in Laaber/Waldetzenberg

    93164 Laaber
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    119 m²
    Wohnfläche
    654 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Provision: 10.531,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93164 Laaber
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1967 besticht durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer erreichen. Der angrenzende Wintergarten sorgt für ein helles und angenehmes Wohnambiente – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen, liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Ruhe überzeugt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienfeste oder Hobbygärtner. Über das gepflegte Treppenhaus führt der Weg ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer – ideale Voraussetzungen für erholsame Rückzugsorte und harmonisches Familienleben. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche – ob als Wasch- und Vorratsraum oder für Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, den großzügigen Garten und ein angenehmes Wohngefühl – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Waldetzenberg ist ein Ortsteil des Markt Laaber im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben ist der Ort von Waldflächen und ländlich strukturiertem Umfeld – dies bietet eine eher naturnahe Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit. Durch Nähe zur Autobahn A3 und zur Bahnlinie sowie Busverbindungen ist der Ort gut angebunden. Die Buslinie Linie 29 des regionalen Verkehrsverbunds hält in Waldetzenberg (Zone 4/5a) mit regelmäßigen Fahrten Richtung Regensburg. Als Teil der Marktgemeinde Laaber profitieren Bewohner von den Einrichtungen vor Ort (z. B. Kindertagesstätten, Schulen, Versorgung) und zugleich von der Ruhe einer kleineren Siedlung. Wer auf ein ruhigeres Wohnumfeld Wert legt, aber dennoch gute Verkehrsanbindung möchte, findet in Waldetzenberg eine interessante Option.

    Logo Artur Hofer

    PlanetHome

    Artur Hofer

    Impressum

    Exposé-ID: 29468121  |  Referenz-ID: 718001


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