Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Seitenstraße in zentraler Lage in DEL Stickgras

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garagenstellplatz direkt am Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 551 m². Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit der nutzbaren Nutzfläche im ausgeprägten Dachgeschoss, bieten enormes Potenzial für individuelle Wohnträume – ideal für Familien, die Raum für Entfaltung suchen. Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

Raumaufteilung Erdgeschoss •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt. •Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche •Wannenbad mit Fenster – praktisch und komfortabel •ein Zimmer zur Gartenseite gelegen Obergeschoss •Drei gut dimensionierte Schlafzimmer •ein WC mit Fenster •Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich Dachgeschoss •Zwei Zimmer mit Duschbad – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier Keller •Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum – ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche Außenanlagen •Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein •Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück •Massiv erstellter Geräteschuppen •Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich •Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren •Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 03.11.2035 Endenergieverbrauch: 196,75 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Baujahr Heizung: 2004 Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.