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Online seit: 07.11.2025

Helle Neubauwohnung Berlin-Grünau, 2 Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung

12527 Berlin / Grünau

1.190 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	1.190 €
Warmmiete:	1.503 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	193 €
Kaution:	3.570 €

Wohnfläche:	64,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-02-23
Energiebedarfskennwert:	58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

12527 Berlin / Grünau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64m²) im 3. Obergeschoss des modernen Wohnensembles BUWOG Dahmebogen überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und direkte Wassernähe. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof und zur Dahme. Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120 €/Monat (VB) angemietet werden.

Ausstattung

**Highlights im Überblick** - 2 Zimmer - ca. 64m² - großer Balkon ca. 8m² - Fußbodenheizung - hochwertiges Eichenparkett - Hauswirtschaftsraum - Video-Gegensprechanlage - offener Küchenbereich im Wohnzimmer - optional mit Einbauküche, kann beim Vermieter erfragt werden - gefliestes Dusch- und Wannenbadezimmer - dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollos (außer Bad) - Aufzug - Kellerraum - optional Tiefgaragenstellplatz (Nr. 01), 120€ mtl.

Grundriss

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen 2025 erbauten, modernen Wohnanlage in Wassernähe in Berlin/Grünau. Grünau besticht durch seine grüne Lage zwischen Dahme und Langem See – ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Grünau (S8, S85, S46) ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn 68 erreichbar. Urbaner Wohnkomfort trifft hier auf naturnahes Wohnen – perfekt für alle, die Lebensqualität und Entspannung schätzen.

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH

Frau Francine Heinrich

Impressum

Exposé-ID: 29469341 | Referenz-ID: 6935FH

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