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2249 INPREX-IMMO GmbH Hofbrunnstr Titelbild

2249 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Solln Whg 2 Zi Whg Titelbild

2249 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Solln Whg 2 Zi Whg

Online seit: 08.11.2025

Tolle helle 2-Zi-Whg in München Solln, erstes OG, Balkon - Besichtigung am 24.11.

81479 München

344.500 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	344.500 €
Hausgeld:	243 €
Käufercourtage:	3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	57,1 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-02-10
Energieverbrauchskennwert:	129 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

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Standort

81479 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) im ersten OG in einer grünen Umgebung in München-Solln. In Solln haben wir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bushaltestellen, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe. Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Ausstattung

Wohnung Nummer 12: Küche mit Fenster zum Balkon Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Fliesen Parkett/Laminat Duschbad Keller Nummer 12 Waschküche im Keller

Grundriss

Lage

Ausgezeichnete ruhige und grüne Lage in München Solln. Entfernungen: S-Bahnhaltestelle Solln in ca. 500 m (Buslinien 135, 136, 270). Autobahn A95 ca. 3,5 km weg (Richtung Starnberg oder Innenstadt/Ring). Forellenapotheke in ca. 350 m. Käfer Delikatessen Markt Solln in ca. 500 m. Augenzentrum München Süd in ca. 300 m. Kino Solln in ca. 300 m. Supermärkte: Ca. 700 m Edeka Ca. 800 m Zuppardo´s Feinkost Ca. 500 m VollCorner Biomarkt Ca. 1,9 km Penny und viele weitere in der Nähe Ärtze: In ca. 1,5 km mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner etc.) in der Nähe.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Anfragen. Kaufpreis: Wohnung 344.500 Euro Gesamtkaufpreis: 344.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Hausgeld seit Juli 2025 (Wirtschaftsplan 2025): Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 2.333,74 Euro, pro Monat 194,49 Euro Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: 577,04 Euro, pro Monat 48,09 Euro Gesamt: 2910,78 Euro, pro Monat: 242,57 Euro --> Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 243 Euro pro Monat. Laut der Hausgeldabrechnung 2024 ist der Endbestand der Rücklagen bei 96.821,03 Euro am 31.12.2024. Miete laut Eigentümer: 760 Euro Kaltmiete und 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Gesamtmiete: 810 Euro

INPREX-IMMO GmbH

Herr Andreas Großmann

Impressum

Exposé-ID: 29471123 | Referenz-ID: 2249

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