Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Gerbstedt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1936, besticht durch seinen klassischen Charme und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.223 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer. Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet die Etage funktional ab. Ergänzt wird alles durch einen geräumigen Flur, der dem Haus eine angenehme Offenheit verleiht. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung – zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich anbietet. Eine praktische Abstellnische sorgt zusätzlich für Stauraum. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Die neue Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 2025, befindet sich im Keller und gewährleistet eine moderne, effiziente Wärmeversorgung. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinem alten Obstbaumbestand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob zum Entspannen im Grünen, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder. Eine Garage mit direkter Zufahrt zur Straße sowie eine angrenzende Terrasse bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Nebengebäude kann als Waschhaus oder praktische Abstellfläche genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit großem Potenzial – ideal für alle, die das Leben im Grünen und die Freiheit eines eigenen Gartens zu schätzen